廣東頂匠律師事務所

一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1、 帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印
件; 2、 去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料;
3、 辦理房產證上加名字需要110元費用：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。
二、有貸款房產證加名字
1. 先去銀行辦理抵押手續變更;
2. 辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用;
3. 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

開發商提供哪些證件才可簽訂購房合同？

產權證包括《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是 辦理產權證的必要條件。銷售許可證的證件原件應該在售樓現場懸掛，可以在售樓現場看到證件的原件， 再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備注頁，如果開發商向銀行進行了開發貸款，在土地使 用權證上會有注明。還有開發商的營業執照，經營范圍里是不是有房地產開發商的土地經營許可。

如何辦理房產過戶？

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;
3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
5、 由房地產管理部門核發過戶單。
6、辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。

房產糾紛律師請什么樣的律師才靠譜？

首先是坦誠，律師要實事求是，不做虛假承諾；其次是專業，一方面要找專做勞動工傷案件 的律師，另一方面，律師的職業素養很重要，靠譜的律師應該是耐心的，嚴守秘密的、做事 主動的，最后是規范，靠譜律師都是明碼標價、簽訂書面委托協議、由律所統一收費，有標準辦案流程的。