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廣東合同律師淺析租賃合同簽署需要注意哪些問題？

2022-03-23 15:14:50 來源: 瀏覽：941 咨詢電話：954310

　　2021年1月1日生效的《民法典》，對于房屋租賃這一塊的法律規定也有了相對完善的增修，在保護承租人利益的同時，也兼顧了出租人的權益，具體表現在以下幾個方面，隨廣東合同律師來詳細了解。

　　一、對存在權屬爭議的租賃物，可無償退租。

　　法律依據：《民法典》第724條規定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：

　　(一)司法機關或者行政機關依法查封、扣押租賃物;

　　(二)租賃物權屬有爭議;

　　(三)租賃物具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。

廣東合同律師淺析租賃合同簽署需要注意哪些問題？

　　二、設置居住權的房屋不得出租

　　法律依據：《民法典》第369條規定：居住權不得轉讓、繼承。除當事人另有約定外，設立居住權的房屋不得出租。

　　居住權是《民法典》新增的一項房屋上的權利，主要保障不享有房屋產權的一方享有在房屋里無償居住的權利，避免其流離失所。在居住權的期限內，原則上房子是不能出租給第三人的，當然，如果享有居住權的人同意也是可以的。

　　三、合同到期房東即使不續租，承租人也享有優先租賃權。

　　法律依據：《民法典》第734條規定：租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

　　在城市里打拼的年輕人，租房往往是進入社會的第一個需要面臨的問題，關于租房的各種糾紛也是層出不窮。多學點法律保護自己的合法權益，讓自己的生活多一份保障。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以咨詢網站專業律師，也可下載薯片企服app咨詢。

Tag: 廣東合同律師租賃合同簽署需要注意哪些問題

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